[뉴스스페이스=최동현 기자] 자동차 보유율 증가와 함께 아파트 선택 시 가장 중요한 요소 중 하나로 주차 공간이 떠오르고 있다. 특히 최근 1~2인 가구와 맞벌이 가구의 증가로 차량 보유가 일상화되면서, 주차 공간이 생활 편의성을 결정짓는 핵심 요인으로 자리 잡고 있다.
아파트 생활지원 플랫폼 ‘아파트아이’가 지난 7월 발표한 ‘아파트 리포트’에 따르면, 입주자 대표회의 관계자 1000여명을 대상으로 한 설문조사에서 22%가 ‘주차 문제 및 관리’를 가장 시급히 해결해야 할 문제로 꼽았다. 뿐만 아니라 지난해 1월부터 올해 2월까지 접수된 입주민 민원의 29%가 주차 관련 불만으로 집계되며, 주차 공간 부족 문제가 아파트 내 대표적인 갈등 요소임을 보여줬다.
문제는 이러한 주차 갈등은 더욱 심화될 가능성이 높다는 점이다. 국토교통부 통계에 따르면, 올해 10월 기준 국내 자동차 등록 대수는 2623만2569대로 집계됐다. 이는 인구 1.95명당 자동차 1대를 보유한 셈이고, 10년 전인 2013년 자동차 등록 대수(2098만9885대) 대비 약 25% 증가한 수치다.
하지만 현재 아파트의 세대당 주차 대수는 부족한 실정이다. 공동주택관리정보시스템 자료에 따르면 전국 아파트 단지의 세대당 평균 주차 대수는 1.05대로, 자동차 보유율 증가 속도를 따라가지 못하고 있다. 게다가 2010년 이후 입주한 아파트의 주차공간도 1.23대에 불과하다.
이렇다 보니 분양시장에서 많은 주차 대수를 확보한 신규 단지가 높은 인기를 끌고 있다.
지난 6월 경기 과천시 문원동에서 분양한 ‘과천디에트르퍼스티지’는 세대당 주차 대수가 2.16대로 넉넉하다. 이 단지는 1순위 청약에서 평균 228.51대 1의 경쟁률을 기록하며 성공적으로 마감됐다.
지방도 마찬가지다. 지난 8월 대전광역시 유성구 용계동에서 분양한 ‘도안푸르지오디아델’ 역시 세대당 주차 대수 2.1대를 자랑하며 1순위 평균 경쟁률 29.59대 1을 기록, 모든 타입이 완판됐다.
부동산업계 한 전문가는 “주차 공간은 이제 단순한 편의가 아닌 필수 인프라로, 아파트 선택 시 가장 중요한 요소로 자리 잡고 있다”며 “자동차 보유율 증가 추세에 맞춰 세대당 주차 대수를 충분히 확보한 단지가 시장에서 더 큰 경쟁력을 갖게 될 것”이라고 전망했다.
이러한 가운데, 넓은 주차공간이 예정된 신규 단지가 분양을 앞두고 있어 수요자들의 눈길이 쏠리고 있다.
태영건설은 12월 대구 동구 신천동 일원에서 ‘더 팰리스트 데시앙’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 20층, 8개 동, 아파트 418세대(전용면적 100~117㎡), 오피스텔 32실 (전용면적 97·109㎡) 규모로 조성된다. 단지의 세대당 주차 대수는 1.62대로 넉넉한 주차 공간을 자랑한다.
여기에 서울 강남권 고급 아파트에서 볼 수 있는 커튼월룩 고급마감특화 설계가 적용돼 차별화된 상품성을 원하는 수요자들에게 높은 관심을 받을 것으로 기대된다. 또한 세대창고도 마련돼 있어 입주민들은 효율적인 공간 활용이 가능하다. 단지의 대리 금융기관은 글로벌 투자 전문 그룹인 ‘미래에셋증권’으로, 자금운용 능력이 뛰어난 금융기관의 안정적인 관리 아래 있어 사업 안정성도 우수하다.
지에이건설과 그린웰건설은 12월, 전남 순천시 덕암동 일원에 ‘순천 지에이그린웰 하이드원’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 20층, 8개 동, 전용면적 59~112㎡, 총 475세대 규모로 조성된다. 단지는 세대 당 1.52대의 넉넉한 주차공간과 3개소의 진출입구(비상차량 출입구 포함)로 쾌적한 단지 내 교통환경을 마련했다.
높은 입지에 위치해 탁 트인 도시 조망권(일부 세대)도 선사한다. 순천의 인프라를 두루 누릴 수 있는 입지 프리미엄으로 경쟁력을 더했다. 이마트, 홈플러스, 하이마트, 역전시장 등 쇼핑 시설을 비롯해 한국병원 등 대형 병원과 영화관, 은행, 세무서, 우체국 등이 가깝다.
GS건설은 경기 안양시 동안구 비산3동 일원 뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업을 통해 들어서는 ‘평촌자이 퍼스니티’를 분양 중이다. 단지는 단지는 총 2개 단지로, 지하 3층~지상 33층, 26개 동, 총 2737세대 규모이며 이 중 전용면적 53~109㎡ 570세대를 일반분양 한다.
주차장을 100% 지하화해 지상에 차량이 없는 공원형 단지로 조성되며, 세대당 1.53대의 넉넉한 주차 공간을 확보해 입주민들에게 쾌적한 환경을 제공한다. 또한, 단지 곳곳에는 푸른 정원과 아름다운 조경을 배치하고, 통경축을 확보해 자연을 조망할 수 있는 특화된 공간 설계를 적용했다.
계룡건설산업은 대전 서구 괴정동 일원에 ‘둔산 엘리프 더센트럴’을 분양 중이다. 지하 3층~지상 최고 29층, 10개 동, 전용면적 84~145㎡, 총 864세대 규모로 조성된다. 단지의 주차 공간은 세대당 1.68대로 넉넉하게 마련돼 있으며, 넓은 중앙광장과 수변광장 등 자연 친화적인 단지 설계는 입주민들에게 쾌적하고 풍요로운 환경을 제공한다.
둔산 생활권을 모두 누릴 수 있는 입지로 롯데백화점, 갤러리아백화점, 이마트, CGV 등 쇼핑 문화시설과 대전시청, 서구청, 대전지방법원 등 다양한 행정시설이 밀집해 있어 편리하게 이용할 수 있다.
