[뉴스스페이스=이은주 기자] 서울 지역 아파트의 평균 매매 가격을 10년 전과 비교했을 때, 중대형 평형의 평균 매매가가 가장 높은 상승률을 보인 것으로 나타났다.

국내 최대 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’은 국토부 실거래가를 기반으로 2014년부터 2024년까지의 서울 지역 아파트 매매 거래를 분석했다. 그 결과 ‘중대형 평형’으로 불리는 전용면적 85㎡ 초과 102㎡ 이하 아파트의 평균 매매가가 2014년 6억2424만원에서 2024년 18억8701만원으로 202% 상승하며 가장 많이 오른 것으로 집계됐다.

10년 동안 ‘중대형 평형’에 이어 많이 오른 전용면적은 ▲60㎡ 초과 85㎡ 이하(4억4847만원에서 12억4038만원, 177%), ▲60㎡ 이하(2억9869만원에서 7억9634만원, 167%), ▲102㎡ 초과 135㎡ 이하(6억8534만원에서 18억2246만원, 166%), ▲135㎡ 초과(13억938만원에서 2024년 32억4866만원, 148%) 순이었다.

특히 10년 동안 가장 높은 상승률을 보인 85㎡ 초과 102㎡ 이하 아파트의 경우, 강남 3구 지역은 8억3411만원에서 25억133만원으로 200% 상승한 반면, 그 외 지역은 5억2552만원에서 14억6370만원으로 179% 오른 것으로 나타나, 두 지역의 평균 매매 가격 차이가 2014년 3억859만원에서 2024년 10억3763만원으로 벌어졌다.

한편, 서울 지역 아파트의 평균 매매가가 크게 상승한 가운데 거래량은 오히려 3분의 2 수준으로 떨어졌다. 서울 지역 아파트의 전체 거래량은 2014년 8만5532건에서 2024년 5만6926건으로 33% 줄었다. 평균 매매가가 가장 많이 오른 중대형 평형의 거래량의 경우 2582건에서 1407건으로 10년 새 46% 하락했다.

이 외에도 모든 평형에서 거래량이 줄며 ▲102㎡ 초과 135㎡ 이하 9614건에서 5347건으로 44%, ▲135㎡ 초과 3353건에서 2070건으로 38%, ▲60㎡ 초과 85㎡ 이하 3만 7114건에서 2만 4024건으로 35%, ▲60㎡ 이하 3만 2869건에서 2024년 2만 4078건으로 27% 감소했다.

다방 관계자는 “상대적으로 ‘국평’이라 불리는 전용면적 84㎡가 포함된 중소형 아파트의 평균 매매가보다 중대형 면적에서 더 큰 상승폭을 보이는 결과가 나왔다”며 “특히 거래량이 감소했음에도 전 면적에서 매매가는 상승하는 결과를 확인할 수 있었다”고 말했다.