[뉴스스페이스=이종화 기자] 서울 분양권 실거래 랭킹에서 강남구 청담동 ‘청담 르엘’이 112㎡ 전용면적으로 70억원에 거래되며 1위를 차지했다.

2025년 1월 1일부터 4월 23일까지 국토교통부 실거래가 공개자료를 바탕으로 아파트랩이 조사한 자료에 따르면, 서울 분양권 실거래 랭킹에서 1위와 6위는 청담르엘, 2위, 3위, 4위, 8위, 9위, 10위는 반포동 ‘메이플자이’가 차지했다.

메이플자이는 124㎡, 125㎡, 85㎡ 등 다양한 평형에서 각각 57.8억원, 55.5억원, 52.0억원에 거래되며 상위권을 휩쓸었다.

개포동 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 133㎡, 113㎡ 등에서 54.5억원, 45.4억원 등 고가에 거래돼 5위와 12위, 13위 등 다수 순위에 이름을 올렸다.

이 밖에도 강동구 ‘올림픽파크 포레온’ 168㎡가 46.3억원, 광장동 ‘포제스 한강’ 115㎡가 49.5억원에 실거래되며 대형 평형 중심의 고가 거래가 두드러졌다.

30위권 내에는 반포, 개포, 청담, 강동 등 강남권 주요 단지들이 대거 포진해, 여전히 강남권 분양권 시장이 서울 내에서 압도적인 프리미엄을 형성하고 있음을 보여준다.

특히 30위 내 실거래가는 모두 31억원을 넘어, 서울 분양권 시장의 가격 상승세와 고가 거래 집중 현상이 뚜렷하게 나타났다.

경기도 분양권 실거래가 랭킹에서는 과천 ‘프레스티어자이’ 118㎡가 26.6억원에 거래되며 1위를 기록했다. 같은 단지 100㎡, 85㎡, 75㎡ 등 다양한 평형이 24.3억원, 22.6억원, 20.9억원에 실거래되며 1위부터 5위까지 상위권을 모두 차지했다. 8위~11위도 ‘프레스티어자이’가 차지했다.

6위에는 평촌 ‘평촌자이 퍼스니티’ 134㎡가 20.1억원에 거래됐고, 7위 역시 '평촌자이 퍼스니티' 110㎡가 각각 17.3억원에 이름을 올렸다.

10위권 내 대부분이 과천과 평촌 등 전통적인 인기 신도시 대단지 아파트에서 나왔다.

상위 30위권 전체를 보면, 과천 ‘프레스티어자이’와 평촌 ‘평촌자이 퍼스트시티’가 압도적으로 많았고, 광명 ‘광명자이더샵포레나’, ‘아크로 베스티뉴’, 인덕원 ‘인덕원 자이 SK VIEW’ 등도 포함됐다.

실거래가 상위권은 대부분 85㎡ 이상 중대형 평형이 차지했으며, 30위권 내 최저 실거래가도 12.8억원을 기록해 경기도 분양권 시장에서도 고가 거래가 집중되고 있음을 보여줬다.