[뉴스스페이스=최동현 기자] 정책 불확실성과 경기 침체 여파로 상반기 분양 자체가 많지 않았던 데다 6월 3일 대통령 선거가 코앞으로 다가오면서, 대선 전에 공급되는 수도권 아파트에 수요자들의 시선이 집중되고 있다.

부동산인포에 따르면, 이달 수도권 분양 예정 물량은 총 1만9400가구에 달하며, 이 중 일반분양은 1만655가구다. 올해 들어 가장 많은 수준이지만, 공급량 자체가 넉넉하다고 보기는 어렵다. 정권 교체기라는 변수와 맞물리면서 향후 일정이 불투명해질 가능성도 있는 만큼, 실수요자들의 청약 발걸음이 분주해지고 있다.

실제로 3기 신도시인 하남 교산지구의 ‘교산 푸르지오 더퍼스트’와 부천 대장지구의 ‘e편한세상 대장 퍼스티움’은 분양가상한제가 적용돼 상대적으로 낮은 가격 경쟁력을 앞세워 높은 청약률을 기록했다. 반면, 고양시에 들어서는 '고양더샵포레나'는 평균 4.73대 1에 그치며 온도차를 보이기도 했다.

이달 중순 이후에도 청약을 받는 단지들과 오픈을 앞둔 단지들도 눈에 띈다. 5월 20일부터 청약 접수 또는 견본주택 오픈을 앞둔 수도권 단지만 1만1820가구로, 이 중 일반분양은 6789가구다. 지역별로는 경기도가 4592가구로 가장 많고, 이어 서울 1736가구, 인천 461가구 순이다.

부동산 전문가들은 “정책의 방향성이 명확해지기 전까지는 분양이 단기적으로 집중될 수밖에 없다”며 “실수요자라면 잦은 연기나 일정 변경 가능성에 대비해 지역 내에서 분양하는 새 아파트의 오픈 일정을 예의주시할 필요가 있다”고 조언했다.

서울에서 고척 푸르지오 힐스테이트(총 983가구 중 일반분양 576가구)와 힐스테이트 메디알레(총 2451가구 중 483가구)가 5월 20일 1순위 청약을 앞두고 있다.

5월 분양 예정 단지로는 경기 용인에서는 클러스터용인 경남아너스빌이 있다. 지하 3층~지상 29층, 13개 동, 전용면적 84·123㎡, 총 997세대 규모로 조성된다. 인근 단지 대비한 합리적인 분양가와 분양 조건이 눈에 띈다. 단지는 삼성전자(예정)와 SK하이닉스(예정) 반도체 클러스터를 차량 10분대로 이동할 수 있는 출퇴근 최적의 입지가 돋보인다.

평택시에서는 평택 고덕 A48 금성백조 예미지도 선보인다. 분양가상한제가 적용된 후분양 단지로 입주는 2026년 8월이다. 고덕국제신도시에 들어서는 이 단지는 지하 1층~지상 23층, 5개 동, 431가구 규모다. 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성된다. 모든 가구가 4베이(방 3개와 거실 전면 향 배치)·맞통풍 구조다.

이 외에도 경기 동탄2신도시에서는 동탄 꿈의숲 자연앤데시앙(총 1170가구)와 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(1524가구)가 5월 20일에 청약 예정이고, 부천에서는 부천대장 A7,8블록 본청약이 5월 23일 진행된다.