[뉴스스페이스=이은주 기자] 2025년 한 해 동안 가장 많은 관심을 받은 단지는 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’으로 나타났다.
국내 대표 프롭테크 기업 직방(대표 안성우)이 운영하는 아파트 종합 정보 플랫폼 호갱노노가 ‘2025년 인기 아파트 랭킹’을 공개했다. 이번 랭킹은 2025년 한 해 동안 아파트 단지 정보 페이지의 순 방문자 수를 기준으로 집계된 결과로, 수요자들의 연중 관심 흐름을 보여준다.
올파포는 연간 37만2,792명이 해당 단지를 방문하며 1위를 기록했다. 이 단지는 1‧2분기 연속 분기 랭킹 1위를 차지한 데 이어 연간 기준에서도 가장 높은 관심을 유지했다. 특히 2025년 7월 진행된 무순위 청약에서 4가구 모집에 22만4,693명이 신청하며 시장의 이목을 집중시켰다. 총 1만2000여 세대에 달하는 국내 최대 규모 단지라는 점에서 입주 이후에도 대표적인 관심 단지로 자리 잡은 모습이다.
연간 2위는 서울 송파구 ‘잠실르엘’이다. 28만290명이 방문하며 상위권에 올랐다. 이 단지는 3분기 분기 랭킹 1위를 기록하며 관심이 집중됐는데, 분양을 앞둔 시점에서 분양가상한제 적용과 강남권 입지를 동시에 갖춘 점이 수요자의 관심을 끌어올린 것으로 풀이된다.
3위는 서울 송파구 ‘헬리오시티’로 27만9,062명이 방문했다. 1분기부터 4분기까지 매 분기 상위권에 이름을 올리며 연중 꾸준한 관심을 받았다. 대규모 입주 단지이자 서울 동남권 대표 랜드마크 단지로서의 위상이 다시 한 번 확인됐다.
4위는 서울 동작구 ‘힐스테이트이수역센트럴’이다. 분양을 앞둔 3분기부터 단지에 대한 관심이 점차 높아졌고, 10월 분양공고 발표 이후 4분기에는 단지 방문자 수가 크게 늘며 순위가 크게 뛰었다. 실제로 1순위 청약에서 세 자릿수 경쟁률을 기록하며, 분양 단지에 대한 높은 관심이 그대로 반영된 결과로 나타났다.
5위는 서울 강동구 ‘고덕그라시움’이다. 입주가 완료된 단지임에도 19만7,027명이 방문하며 상위권을 유지했다. 서울 동부권 대표 대단지로서의 안정적인 관심이 이어지고 있다는 평가다.
6‧7위에는 경기 광명의 ‘철산역자이’와 ‘철산자이더헤리티지’가 이름을 올렸다. ‘철산역자이’는 분양 과정에서 관심이 집중된 반면, ‘철산자이더헤리티지’는 2025년 5월 입주를 시작하며 관심이 확대된 사례다. 이 밖에도 ‘잠실엘스’, ‘성복역롯데캐슬골드타운’, ‘마포래미안푸르지오’ 등 지역별 랜드마크로 불리는 단지들을 중심으로 2025년 한 해 동안 사용자들의 방문이 꾸준히 이어졌다.
분기별 랭킹을 살펴보면 수요자의 관심 이동도 뚜렷하다.. 1분기와 2분기에는 입주가 완료된 대규모 단지가 강세를 보였으나, 하반기로 갈수록 신규 분양을 앞둔 단지와 분양 중·분양 예정 단지의 비중이 확대됐다. 3분기에는 잠실르엘이 분기 1위에 오르며 분양을 앞둔 단지로 관심이 집중됐고, 4분기에는 수도권 핵심 입지의 신규 분양 단지가 상위권에 다수 포진했다.
이는 연중 기준으로는 입지·규모·브랜드를 갖춘 단지에 관심이 반복적으로 쏠리는 한편, 분기별로는 분양 일정과 사업 진행 단계에 따라 수요자의 관심이 이동하는 구조가 나타난 것으로 볼 수 있다.
김은선 직방 빅데이터랩장은 “연간 기준으로 보면 서울 주요 신축 단지와 수도권 신규 분양 단지들이 상위권을 차지하며 수요자의 선호가 뚜렷하게 나타난다”며 “분양가상한제 적용으로 가격 경쟁력을 갖춘 단지이거나, 역세권 입지와 브랜드 경쟁력을 갖춘 단지를 중심으로 관심이 집중되는 흐름이 확인된다”고 설명했다.
이어 “기존 입주 단지 역시 지역별 랜드마크를 중심으로 꾸준한 관심이 이어지고 있으며, 분기별로는 분양 일정과 사업 진행 단계에 따라 수요자의 관심이 유연하게 이동하는 구조가 나타난다”고 덧붙였다.
이 같은 흐름은 2026년에도 이어질 가능성이 크다. 서울과 수도권 핵심 지역을 중심으로 입주 물량이 제한적인 상황이 이어지는 가운데, 신규 분양과 입주 시점을 앞둔 단지를 중심으로 수요자의 관심이 선별적으로 집중되는 구조가 당분간 지속될 것으로 예상된다. 다만 금리와 대출 여건, 공급 정책 변화에 따라 관심이 이동하는 속도와 방향은 더욱 민감해질 가능성도 함께 나타날 것으로 보인다.
