[뉴스스페이스=김혜주 기자] 대한민국 최고의 부촌 압구정 일대가 재건축을 통해 완전 새롭게 재탄생한다. 한강변 파노라마 경관은 물론 50층 안팎의 1만1800가구 규모의 ‘수변 특화 단지’로 변신한다.

10일 서울시는 “한강변 주거의 패러다임을 바꿀 압구정 2~5구역 재건축 사업에 대한 신속통합(신통)기획안을 확정했다”고 밝혔다. 신통기획이란 서울시와 민간이 정비계획안 초안을 함께 만드는 제도다.

현재 압구정동은 미성·현대·한양아파트 등 8500가구 가량이 6개 구역으로 나뉘어 통합 재건축을 추진하고 있다. 이 중 압구정 2~5구역이 재작년 서울시 신통기획에 참여해 계획안을 짜기 시작했다. 압구정 1·6구역은 아직 재건축 추진이 활발하지 않은 상황이다.

서울시는 “압구정 2~5구역이 하나의 도시로서 경관, 보행, 녹지, 교통체계가 일관성을 지니도록 종합계획안을 마련했다”며 “획일적인 판상형 아파트가 아닌 한강의 매력을 담아내는, 수변 주거문화를 선도하는 단지를 조성하는 걸 목표로 했다”고 설명했다.

압구정지구 재건축은 단조로운 한강변의 경관을 바꾸기 위해 창의·혁신 디자인이 도입될 수 있도록 여러 규제를 풀었다. 압구정지구의 최고 층수는 35층에서 50층 안팎으로 상향됐고, 한강변 첫 주동 15층 규제도 창의·혁신 디자인을 도입하면 높이 계획을 유연하게 적용하기로 했다. 압구정역과 인접한 3구역은 혁신 디자인 등을 적용해 최고 70층으로 추진하기로 했다.

 

압구정에서 성수동 서울숲까지 도보와 자전거로 이동할 수 있는 교량이 생긴다. 압구정과 성수동을 잇는 보행교도 들어선다. 압구정3구역 조합이 공공기여 방식으로 한강 보행교를 제안하고 서울시가 이를 수용했다. 공공임대주택도 전체의 10%인 1200가구가 배치된다. 공공임대주택과 일반 아파트의 배치 및 품질을 동일하게 계획해 ‘적극적 소셜믹스’(거주 형태 혼합)를 추구한다는 계획이다.

압구정~성수 보행교는 자전거와 미래교통수단(PM)을 함께 이용할 수 있도록 먄들 계획이다. 신사 가로수길과 압구정 로데오거리를 중심으로 한 상업·문화기능과 성수동 삼표 레미콘 부지에 들어설 글로벌 미래 업무지구, 서울숲의 자연이 30분 생활권으로 연결되는 셈이다. 서울시는 올림픽대로, 강변북로, 응봉역까지 이어지는 보행교를 통해 주민 교류가 더욱 활발해질 것으로 기대했다.

각 구역별로 특화된 수변거점도 조성한다. 압구정2구역은 수변 커뮤니티 시설을 보유한 ‘여가거점’으로, 압구정3구역은 덮개시설을 활용한 ‘문화거점’으로, 압구정4·5구역은 조망데크공원을 설치한 ‘조망거점’으로 각각 만든다. 덮개공원이나 조망데크공원 모두 올림픽대로로 단절된 한강변을 극복하는 설계 방안이다.

조남준 서울시 도시계획국장은 “과거 대한민국 경제 발전의 상징이었던 압구정 아파트 재건축은 주거환경 개선과 함께 도시의 공공성까지 담아내는 데 큰 의의가 있다”며 “이번 사례가 한강의 잠재력을 살린 세계적인 수변도시 모델로, 선도적 주거문화를 이끌어 나가길 기대한다”고 말했다.