[랭킹연구소] 서울 아파트 매매 절반 이상, 역대 최고가 경신…서울 최고가 경신율 순위, 성동구>강남구>용산구>서초구>마포구 順

[뉴스스페이스=이은주 기자] 2025년 서울 아파트 매매 거래 중 54.65%가 역대 최고가를 경신하며 부동산 시장의 극심한 양극화가 드러났다.

23일 리얼하우스가 국토교통부 실거래가 데이터를 분석한 결과, 2019년 이후 거래 이력이 있는 전국 7만4577개 평형 중 1만7729건(23.77%)이 종전 최고가를 넘어섰고, 서울은 이 중 절반 이상을 차지했다.

서울 최고가 경신율 54.65%, 강남·도심 80% 육박

서울 자치구 중 성동구(87.69%)가 최고가 경신율 1위를 차지했으며, 강남구(83.68%), 용산구(81.94%), 서초구(80.92%), 마포구(76.84%), 송파구(75%) 등 강남·도심권이 75% 이상을 기록했다. 반대로 노원구(12.07%), 도봉구(12.90%), 강북구(19.19%) 등 '노도강' 지역은 전국 평균(23.77%)을 밑돌아 지역 격차가 뚜렷했다. 이들 최고가 아파트는 종전 대비 평균 13.34%(1억4370만원) 상승했다.

과천 97.87% '전국 1위', 분당 83.09% 호성적

경기 과천시는 거래 94건 중 92건(97.87%)이 신고가를 세우며 전국 최고를 달성했다. 성남 분당구도 83.09%로 서울 강남권에 필적하는 상승세를 보였으나, 이천(5.76%), 파주(7.25%), 평택(4.88%) 등은 한 자릿수에 그쳤다. 평균 상승액은 강남구 6억4196만원, 서초구 4억7258만원, 용산구 4억5564만원, 성동구 3억6413만원, 과천 3억6260만원 순이었다.

한남더힐 95억 '대폭등', 압구정 현대차도 50억↑

용산 한남더힐 전용 243.2㎡는 80억원에서 175억원으로 95억원(119%↑) 급등하며 단지 최고 상승폭을 기록했다. 강남 압구정 현대2차(198.41㎡)는 63억원에서 117억8000만원(54억8000만원↑), 현대1차(161.19㎡)는 37억8000만원에서 85억원(47억2000만원↑)으로 뒤를 이었다. 10·15 대책 후 전체 거래 둔화 속 고가 아파트 거래 비중은 확대됐다.

전문가 "강남 보유자 4~6억 자본이득, FOMO 수요 주의"

김선아 리얼하우스 팀장은 "강남권 보유자는 보유만으로 4~6억원, 도심권 2~4억원 자본이득을 봤다"며 "FOMO(기회상실 공포) 수요 확대 전 보유세 현실화 등 비용 부담 신호 필요"라고 지적했다. 서울 최고가 경신 거래 비율은 1월 6%에서 10월 18.86%로 급증했다.

[The Numbers] 이재용, 홍라희 주식 2.6조 증여 받아…지분율 1.58%에서 1.75%로

[뉴스스페이스=김희선 기자] 이재용 삼성전자 회장이 모친 홍라희 리움미술관 명예관장으로부터 삼성전자 주식 약 2조6000억원어치를 증여받는다. 지난달 공시한 약 1조9000억원 규모의 장외매수에 이어 또다시 모친의 지분을 넘겨받는 것이다. 삼성 일가 전체의 보유 지분은 늘지 않는다. 달라지는 것은 가족 내부의 배분이다. 홍 명예관장에게 있던 주식이 이 회장에게 모이면서 삼성전자 직접 보유 지분의 무게중심이 이동하고 있다. 0.17%포인트의 변화, 보유 주식은 10.6% 증가 13일 금융감독원 전자공시시스템에 올라온 거래계획보고서에 따르면, 증여 대상은 삼성전자 보통주 1115만8000주다. 계약은 10월 12일 체결됐다. 주식 이전 예정일은 11월 12일이다. 현재 단계는 증여 완료가 아니라 계약 체결과 이전 계획의 공시다. 증여가 끝나면 이 회장의 삼성전자 보유 주식은 보통주와 우선주를 합쳐 1억521만9053주에서 1억1637만7053주로 늘어난다. 합산 지분율은 1.58%에서 1.75%로 높아진다. 상승 폭은 0.17%포인트지만, 기존 보유 주식 수와 비교하면 약 10.6% 증가다. 매매와 증여, 같은 지분 이전이지만 돈의 흐름은 다르다 앞선 거래는 유

[The Numbers] 실적은 뛰는데 주가는 추락…외국인 하루 4.5조 순매도·삼전닉스에 매물 82% 집중

[뉴스스페이스=이은주 기자] 삼성전자와 SK하이닉스의 실적보다 두 회사 주식을 누가 사줄 것인지가 더 급한 문제가 됐다. 외국인이 대규모 매물을 쏟아내는 가운데, 이를 받아내던 자사주 매입은 끝나거나 종료를 앞두고 있다. 반도체 경쟁 심화와 고금리 부담까지 겹쳤다. 코스피의 급락은 기업의 이익과 시장의 수급이 서로 다른 방향으로 움직일 수 있다는 사실을 보여준다. 13일 코스피는 전 거래일보다 348.89포인트, 5.46% 내린 6035.35에 마감했다. 장중에는 6000선을 내줬다. 지난 2일 7000선을 회복한 뒤 5거래일 연속 하락했다. 이 기간 누적 하락률은 13.83%다. 유가증권시장 시가총액도 4978조원으로 줄어 5000조원을 밑돌았다. 하락의 중심에는 반도체 대형주가 있었다. 삼성전자는 7.39% 떨어진 23만2000원, SK하이닉스는 10.09% 하락한 144만3000원에 거래를 마쳤다. 같은 날 코스닥 하락률은 1.43%였다. 대형 반도체주에 충격이 집중되면서 코스피의 낙폭이 더 커졌다. 외국인의 매도는 규모뿐 아니라 집중도에서도 두드러졌다. 이날 유가증권시장의 외국인 순매도액은 4조5259억원이었다. 삼성전자에서 1조3599억원, SK하이

[The Numbers] 李정부 들어 대기업 탄소배출량 감소율 다시 확대…발전·철강 줄고 IT서비스 늘어

[뉴스스페이스=이은주 기자] 국내 주요 대기업의 온실가스 배출량 감소세가 2024년 둔화됐다가 지난해 다시 확대된 것으로 나타났다. 발전·철강 등 전통적으로 탄소 배출이 많은 업종에서 감축이 이어진 반면, 반도체·IT서비스·방산 등 생산과 사업 규모가 확대된 업종에서는 오히려 증가했다. 산업 부문의 실질적인 감축 확대는 여전히 과제다. 정부는 2030년까지 국가 온실가스 배출량을 2018년 대비 40% 줄이겠다는 목표에 이어, 2035년 감축목표도 53~61%로 높여 잡았다. 그러나 지난해 국가 온실가스 총 배출량은 6억8571만톤(잠정치)으로 2018년 대비 감축률은 10% 안팎에 머물렀다. 산업구조 개선과 저탄소 생산체계 전환을 통한 감축에 한층 속도를 내야 할 것으로 보인다. 10월 13일 기업분석연구소 리더스인덱스(대표 박주근)가 매출 상위 500대 기업 중 2023년부터 2025년까지 온실가스 배출량을 매년 공시해 3개년 비교가 가능한 267개사를 조사한 결과, 지난해 이들 기업의 온실가스 배출량은 4억1550만톤으로 집계됐다. 2023년(4억2620만톤)보다 2.5% 줄어든 수치다. 같은 기간 국가 전체 온실가스 배출량은 7억720만톤에서 6억85

반포주공1단지 재건축, ‘디에이치 반포124’로 새 이름 확정…"대한민국 최고의 명품 주거단지 완성할 것”

[뉴스스페이스=이현주 기자] 서울 서초구 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축사업의 아파트 명칭이 ‘디에이치 반포124(THE H BANPO 124)’로 최종 확정됐다. 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축조합(조합장 김태호)은 지난 10월 9일 개최한 조합원 총회에서 기존 아파트 명칭인 ‘디에이치 클래스트’를 변경하고, 6개 후보 중 ‘디에이치 반포124’를 최종 선정했다고 밝혔다. 이날 총회에서 ‘디에이치 반포124’는 58.78%의 득표율을 기록하며 새로운 단지명으로 확정됐다. 이번 명칭 변경은 약 10년간 사용해 온 기존 이름을 대신해 새로운 브랜드 정체성을 확립했다는 점에서 의미가 크다. 그동안 일부 조합원들 사이에서는 ‘디에이치 클래스트’라는 명칭의 어감과 지역적 상징성 등을 이유로 새로운 이름이 필요하다는 의견이 지속적으로 제기돼 왔다. 특히 일반분양을 앞두고 아파트의 브랜드 경쟁력과 인지도, 지역적 상징성을 강화할 필요성이 제기되면서 조합은 다양한 의견을 수렴하고 최종적으로 조합원 총회를 통해 명칭을 결정했다. ◆ ‘디에이치 반포124’, 브랜드·지역·역사를 담은 이름 새롭게 확정된 ‘디에이치 반포124’는 현대건설의 프리미엄 주거 브랜드인 ‘디에

지역 내 강남에 살아야하는 이유, 가격 방어·시세 주도…청주·춘천·평택 알짜분양에 '눈길'

[뉴스스페이스=이현주 기자] 부동산 시장에서 각 도시나 권역을 대표하는 핵심 주거지인 이른바 ‘지역 내 강남’의 인기가 높아지고 있다. 지역 간 옥석 가리기와 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 심화되면서 입지적 희소성을 갖춘 핵심지의 가치가 더욱 견고해지는 분위기다. 부동산 업계에서 통용되는 지역 내 강남은 단순히 지리적 남쪽을 뜻하는 것이 아닌, 서울 강남구처럼 명문 학군과 대형 상업·문화 인프라가 집약된 핵심 입지를 뜻한다. 뛰어난 주거 쾌적성과 직주근접성, 자산 가치의 안정성을 바탕으로 지역 내 주택시장을 주도하고 실수요자들의 선호도가 높은 지역을 통칭한다. 특히 이러한 입지는 우수한 정주 여건을 기반으로 시장 침체기에는 하락 폭이 적고, 상승기에는 가격 상승을 이끄는 곳으로 평가받는다. 풍부한 대기수요도 뒷받침되면서 상대적으로 높은 자산 방어력을 보이기 때문이다. 실제로 지역 내 핵심 입지에 들어서는 신규 단지는 청약 시장에서 높은 경쟁률을 보이고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 5월 인천시 연수구 송도동 일원에서 분양한 ‘더샵 송도그란테르’는 1순위 청약에서 1,036가구 모집(특별공급 제외)에 총 1만8,288명이 접수하며 평균 17.7대 1

차트·잔고·ETF 정보를 한 화면에서…키움증권, 국내주식 신규 주문 화면 오픈

[뉴스스페이스=이은주 기자] 키움증권은 주식 거래 앱 영웅문S#에 국내주식 신규 주문 화면을 오픈했다고 13일 밝혔다. 국내주식과 상장지수펀드(ETF)를 거래할 때 실시간 차트, 잔고, ETF 투자 정보를 주문 화면에서 한 번에 확인할 수 있다. 신규 주문 화면은 투자 판단에 필요한 정보를 한 화면에 모았다. 정보 확인부터 주문까지 과정이 한층 간단해졌다. 실시간 차트는 단일 차트와 멀티 차트 두 가지로 제공한다. 멀티 차트에서는 국내주식과 ETF, 국내·해외 지수, 해외주식 차트를 함께 띄워 비교할 수 있다. 시장 흐름과 개별 종목 움직임을 한눈에 살피며 주문할 수 있다. 보유 종목 실시간 잔고도 주문 화면에서 바로 확인할 수 있다. 별도 잔고 화면으로 이동할 필요가 없다. 평가손익과 보유 수량을 보면서 매수·매도를 결정할 수 있다. ETF 투자 정보도 강화했다. 올해 상반기 선보인 ‘ETF 탐색' 서비스와 연계했다. 투자자가 가장 많이 참고하는 ▲추적지수 ▲총보수 ▲실시간 추정 순자산가치(iNAV) ▲괴리율 등 핵심 정보를 주문 화면에서 바로 볼 수 있다. 기간별 수익률, 분배금(배당), 구성종목 정보도 함께 제공한다. 키움증권 관계자는 "이번 신규 주문

[The Numbers] SK 최태원 “노소영 몫 33% 부당”…9440억 재산분할 다시 대법원行

[뉴스스페이스=김정영 기자] 최태원 SK그룹 회장과 노소영 아트센터 나비 관장의 재산분할 소송이 다시 대법원 판단을 받는다. 이번 공방의 중심은 분할비율이다. 노태우 전 대통령의 비자금을 노 관장 측 기여에서 제외하고도 재산의 3분의 1을 노 관장에게 배분한 판단이 타당한지가 쟁점으로 떠올랐다. 재산을 평가하는 시점과 이후 주가 상승을 반영하는 방식도 다툼의 대상이다. 연합뉴스의 10월 12일 보도에 따르면 최 회장 측은 이날 대법원에 상고이유서를 제출했다. 지난 7월 24일 서울고법 파기환송심이 명령한 재산분할금은 9440억원이다. 최 회장 측은 노 관장의 기여도를 약 33.3%로 인정한 판단과 SK 주가 상승을 분할비율에 반영한 방식에 이의를 제기한 것으로 전해졌다. 4368억원 줄었지만, 비율은 35%에서 3분의 1로 재산분할금은 재판 단계마다 크게 달라졌다. 2022년 12월 1심은 665억원을 인정했다. 2024년 5월 항소심에서는 1조3808억원으로 늘었다. 대법원 파기환송을 거친 올해 7월 판결에서는 9440억원으로 줄었다. 항소심보다 4368억원, 약 31.6% 감소했다. 그러나 1심과 비교하면 여전히 약 14.2배에 이른다. 금액의 변화와 비

[공간혁신] 삼성물산 '넥스트 리모델링' 첫 사업지 반포푸르지오에 입찰제안서 제출…벽식구조 한계 깬 'N.캔버스'에 84㎡ 특화평면까지

[뉴스스페이스=이현주 기자] 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 '넥스트 리모델링'의 비전을 구체화해 반포푸르지오아파트 리모델링에 입찰제안서를 제출했다고 12일 밝혔다. 넥스트 리모델링은 삼성물산이 지난해 제안한 새로운 도심재생 사업으로, 구축아파트의 골조를 활용하면서 설비 등 시설을 전면 교체해 주거성능을 고도화하고 내·외관 디자인을 전면 쇄신해 하이엔드 주거를 완성하는 사업이다. 이 방식은 재건축∙재개발∙증축형 리모델링과 비교했을 때, 인허가와 공사기간을 포함한 사업기간이 짧고 사업 안정성이 높은 장점이 있다. 무엇보다 사업 완료 시 준공 일자가 새롭게 바뀌게 되는 신축 래미안 단지로 거듭난다는 점이 가장 큰 특징이다. 삼성물산은 이를 위한 구체적인 해법을 넥스트 리모델링 1호 사업지인 반포푸르지오아파트에 적용했다. 국민평형의 진화 'N.캔버스' 일명 '국민평형'으로 불리는 전용 84㎡는 지난 30여 년간 공동주택의 표준 평형으로 자리 잡아왔으나, 기능 중심의 획일적인 구조로 인해 입주민의 다양한 라이프스타일을 수용하는데 어려움이 있었다. 'N.캔버스'는 이러한 구축 아파트 평면을 진화시킨 단위세대 특화 모델이다. 삼성물산은 벽식구조 아파트 리모델링은 욕

현대카드의 디자인, 글로벌에서 다시 한 번 인정 받았다…獨 Red Dot 및 美 IDEA 수상

[뉴스스페이스=이은주 기자] 현대카드가 세계 3대 디자인 어워드로 꼽히는 독일 ‘Red Dot Design Award(이하 레드닷 어워드)’와 미국 ‘IDEA Design Award(이하 IDEA 어워드)’를 동시에 수상하며 세계 최고 수준의 디자인 경쟁력을 입증했다. 현대카드는 지난 9월 열린 독일 '레드닷 어워드'에서 'Hyundai Card·Commercial·Alternative Brand Renewal(이하 현대카드·커머셜·얼터너티브 브랜드 리뉴얼)'과 'the Orange(이하 디 오렌지)' 카드로 본상(Winner)을 수상했다고 12일 밝혔다. 4월에는 '현대카드 Boutique(이하 부티크)’ 카드로 미국 'IDEA 어워드' 본상(Featured Finalist)을 수상했다. '레드닷 어워드'를 수상한 ‘현대카드·커머셜·얼터너티브 브랜드 리뉴얼’은 금융사이면서도 다채로운 문화 이벤트를 선보이며 온·오프라인 공간을 통해 고객과 소통해 온 현대카드의 고유한 브랜드 정체성을 한층 공고히 하기 위해 진행됐다. 특히, 현대커머셜 및 현대얼터너티브로 확장된 브랜드 자산을 하나의 일관된 체계로 통합하는 프로젝트로, 신용카드의 가장 본질적이고 직관적인 요소인