'역세권 불패' 분양 흥행 공식...非역세권 대비 청약 경쟁률 4.5배 높았다
[뉴스스페이스=최동현 기자] ‘역세권’ 아파트, 분양 흥행의 원인이자 공식으로 통한다. 역세권 아파트의 입지는 ‘S급’, 특히 수도권이라면 ‘S+급’에 속한다. 노선이 촘촘하게 들어선 수도권 지하철은 어디든 쉽고 빠르게 이동할 수 있기 때문이다. 아울러 생활 인프라 역시 전철역을 중심으로 발달되는 경우가 많아 상업시설 및 병원 등 다양한 편의시설이 밀집해 있는 경우가 많다. 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올 1~10월에 분양한 113개 단지 중 역세권(반경 300M 이내)에 속한 단지는 29개 단지로 일반분양 총 6,679가구 모집에 청약자 42만6,729명이 몰려 1순위 평균 63.89대 1의 경쟁률로 나타났다. 같은 기간 비역세권(반경 300M 초과)으로 분류된 84개 단지가 3만8,913가구 모집에 56만6,505건이 접수돼 평균 14.56대 1로 집계된 수치 대비 4배 이상 높은 것이다. 특히, 신설역이 예정된 단지는 비역세권으로 분류해 청약 경쟁률이 높은 단지들이 비역세권에 포함된 것을 감안하면 더욱 차이는 커질 것으로 전망된다. 풍부한 수요에 힘입어 집값 상승률도 높게 나타난다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면, 오금역(지하철 3·5호선