2025.07.14 (월)

  • 흐림동두천 23.0℃
  • 흐림강릉 20.8℃
  • 서울 27.9℃
  • 구름많음대전 28.0℃
  • 흐림대구 27.6℃
  • 구름많음울산 25.5℃
  • 구름조금광주 28.6℃
  • 구름조금부산 28.2℃
  • 구름조금고창 28.4℃
  • 구름많음제주 29.8℃
  • 흐림강화 26.6℃
  • 구름많음보은 23.2℃
  • 구름많음금산 27.2℃
  • 구름많음강진군 29.6℃
  • 구름많음경주시 26.8℃
  • 맑음거제 28.6℃
기상청 제공

경제·부동산

'한강뷰' 동작구 '수방사 부지' 59㎡ 분양가 9억5000만원…"안전마진 3~5억"

수방사 부지, 추정가보다 8000만원↑
본청약 공공분양 분양가 줄줄이 상승…공사비 인상 여파
인천계양 A2 분양가도 최대 9000만원↑…59㎡ 3억6000∼4억2000만원

 

[뉴스스페이스=최동현 기자] 한강뷰를 가진데다 더블 역세권 부지인 서울 동작구 수방사 부지 공공분양주택의 분양이 이뤄진다. 분양가도 전용면적 59㎡ 기준 9억5000만원대로 확정됐다.

 

9월 30일 한국토지주택공사(LH)는 수방사 부지 공공분양주택 263가구와 인천계양 A2 블록 공공분양주택 747가구에 대한 입주자 모집 공고를 냈다. 수방사 부지에는 최고 35층, 5개 동, 556가구 규모의 아파트가 들어설 예정이다. 556가구 중 행복주택과 군 관사를 제외하고 263가구가 공공분양주택으로 공급된다.

 

사전청약 당첨 물량 224가구를 제외한 39가구가 이번에 본청약에 나왔다. 10월 10일(사전청약 당첨자 대상)부터 청약을 받는다. 특별공급 청약일은 10월 14일, 일반공급은 10월 15일이다. 입주 예정 시기는 2028년 12월이다.

 

동작구 수방사 본청약은 공공분양으로, 청약 자격은 무주택자에게 우선 제공된다. 청약 통장 가입 기간이 12개월 이상이며, 월평균 소득이 100% 이하인 가구가 신청할 수 있다.

 

수방사 부지는 서울 지하철 노량진역(1·9호선)과 노들역(9호선) 사이에 있는 한강변 '더블 역세권'으로, 올림픽대로, 강변북로, 한강대로 등 도로 여건도 우수한 입지로 평가돼 강남과 여의도, 시내 중심부로의 출퇴근이 매우 편리하다. 워낙 입지가 좋을 뿐만 아니라 한강조망까지 가능해 공공분양 역대 최대 경쟁률을 기록했다.

 

게다가 주변에 사육신공원과 같은 녹지가 있어 쾌적한 생활을 할 수 있으며, 한강을 따라 산책이나 여가 생활을 즐길 수 있다는 점도 큰 매력이다.

 

 

인근 부동산중개업체 관계자는 "서울 내에서도 우수한 교통, 합리적인 분양가라는 강점 뿐만 아니라 한강 조망이 가능한 아파트라는 점에서 큰 주목을 받는다"며 "노량진역, 노들역 더블역세권 뿐만 아니라 서울의 중심인 용산과 인접해 있다는 점도 강점 중의 하나다"고 설명했다.

 

지난해 6월 사전청약 당시 공개한 추정 분양가가 8억7225만원으로, 당시 주변 시세보다 4억∼5억원 낮아 '로또 청약'으로 관심을 끌었다. 사전청약 일반분양 경쟁률은 645대 1로 역대 공공분양 청약 경쟁률 중 가장 높았다. 특별공급 경쟁률도 121대 1에 달했다. 이후 공사비 상승에 따른 분양가 인상 우려가 현실이 되며 사전청약 당시 공개한 추정 분양가보다 최대 8000만원이 올랐다.

 

이날 공고된 수방사 부지 확정 분양가는 8억9450만∼9억5248만원이다. 평균 분양가는 9억5202만원으로, 작년 공개된 추정 분양가보다 7977만원(9.1%)가량 높다.

 

인근 아파트 단지의 같은 평형 시세가 13억∼15억원인 것을 고려하면 안전마진 최소 3억, 로얄층의 경우 5억원의 시세 차익을 기대할 수 있다. 인근 ‘래미안트윈파크’는 같은 평형대 아파트가 약 14억7000만원에 거래됐다.

 

3기 신도시 인천계양 A2블록도 입주자 모집공고를 내고 분양에 나섰다. 공공분양주택 747가구 중 사전청약 물량을 뺀 185가구가 나온다. 2021년 8월 사전청약이 이뤄진 인천계양 A2블록 역시 확정 분양가가 최대 9000만원 올랐다. 

 

사전청약 당시 전용 59㎡ 추정 분양가는 3억5600만원이었으나 확정 분양가는 3억6837만∼4억2060만원으로 최대 7000만원(19.7%) 상승했다. 84㎡의 경우 추정 분양가가 4억9400만원이었으나 5억1336만∼5억8411만원으로 최대 9011만원(18.2%) 뛰었다. 인천계양 A2는 10월 15∼18일 청약을 받는다. 입주는 2026년 12월 예정이다.

배너
배너
배너

관련기사

93건의 관련기사 더보기


6.27대책 이후 서울 아파트 최고가 거래 74% 감소…직방 "마포·성동·강동 직격탄, 매수심리 위축"

[뉴스스페이스=최동현 기자] 6월 27일 정부가 ‘가계부채관리강화방안(이하 6.27 부동산대책)’을 발표한 지 2주가 지났다. 직방(대표 안성우)이 국토교통부 서울 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과, 6.27부동산 대책 발표 후 2주간의 최고가 거래량은 발표 전 2주 간보다 74% 감소한 것으로 나타났다. 지난 6월 서울 아파트 매매시장은 그야말로 불장(불타는 장)이었다. 강남권에서 시작된 집값 상승세는 마포·용산·성동 등으로 빠르게 확산됐고 이 과정에서 투자 수요 및 실수요자들의 매수세가 급격히 몰렸다. 통상적으로 매수 심리가 고조되면 최고가 거래도 함께 증가하는데, 대책 발표 전 2주 동안(6월 13일~6월 26일) 총 4693건의 거래 중 1141건이 최고가 거래로 집계됐다. 이는 전체 거래량의 24.3%에 해당한다. 특히 '지금 사지 않으면 더 오른다'는 불안심리가 마포, 성동, 강동 등으로 확산되며 최고가 거래가 더욱 집중됐다. 이에 정부는 주택담보대출 6억 원 제한, 소유권이전 전 전세대출 금지 등의 고강도 대출 규제를 담은 대책을 내놨고, 발표 익일부터 즉시 적용되면서 시장은 빠르게 냉각됐다. 그 여파로 거래량 및 최고가 거래 또한 크게

유진기업, 국내 레미콘업계 최초 통합 디지털 플랫폼 ‘ConLive’ 출시…"중소 레미콘 및 건설회사 위해 오픈 플랫폼"

[뉴스스페이스=최동현 기자] 유진그룹(회장 유경선)의 모회사인 유진기업(대표이사 최재호)이 국내 레미콘업계 최초로 디지털 플랫폼 ‘ConLive’를 출시했다고 14일 밝혔다. 이번에 유진기업이 출시한 ‘ConLive’는 건설사와 레미콘 제조사가 하나의 플랫폼을 통해 레미콘 관리 업무를 스마트 하게 처리할 수 있는 디지털 플랫폼이다. 주요 기능은 ▲품질관리 ▲출하관리 ▲일반관리 등으로 레미콘 관련 핵심 업무를 실시간으로 통합 관리할 수 있다. 먼저 체계적이고 효율적인 레미콘 품질관리를 통해 품질경쟁력 확보가 가능하다. 건설사는 실시간 슈퍼프린트 데이터를 통해 레미콘 배합기준 적합성을 즉시 확인할 수 있으며, 계량값, 오차율 등의 품질데이터를 확인할 수 있다. 이는 기존 수기 기록 방식에서 벗어나 디지털 데이터를 통해 관리하기 때문에 체계적이고 효율적인 품질관리를 가능하게 한다. 출하관리 기능은 믹서트럭의 실시간 위치추적 및 도착시간 예측 기능 등을 제공하며 출하요청이나 취소 등도 손쉽게 가능하다. 출하와 관련된 변경사항 발생 시에는 메시지 기능을 통해 관련자에게 자동 공유되기 때문에 레미콘 타설 지연 및 납품 누락, 오배송 등을 사전에 방지할 수 있다. 일반관

골드만삭스, 서울지점 주식부문 새 수장에 박지은…한국 주식시장 ‘글로벌 허브’ 부상 신호탄

[뉴스스페이스=이종화 기자] 글로벌 투자은행 골드만삭스가 박지은 본부장을 서울지점 주식부문 대표로 공식 선임했다. 이번 인사는 한국 주식 및 파생상품 시장의 위상이 아시아·태평양(아태) 지역에서 더욱 강화되고 있음을 방증하는 동시에, 글로벌 IB(투자은행) 업계의 ‘한국 키맨’ 교체로 주목받고 있다. 박지은 대표, “기관·연기금 파생상품 혁신 주도” 박지은 신임 대표는 국내 주식과 주식 기반 파생상품 사업을 총괄하며, 아태지역 주식 비즈니스 리더십 팀과 긴밀히 협력할 예정이다. 박 대표는 2018년 골드만삭스 홍콩 아태지역 본사에 부문장으로 합류한 뒤, 같은 해 서울지점으로 자리를 옮겼고 2021년 본부장으로 승진했다. 이번 인사 전에는 국내 기관투자자, 국부펀드, 연기금을 대상으로 주식 기반 파생상품을 제공하는 사업을 성공적으로 이끌었다는 평가를 받고 있다. 미국 컬럼비아대학교 경제학·수학 학사(2010), 뉴욕대학교 금융수학 석사(2011)를 마친후 홍콩 소재 글로벌 IB에서 파생상품 분야 전문성을 축적하고, 2018년 골드만삭스에 합류한 금융분야 전문가이다. 골드만삭스 서울지점, ‘글로벌 자금’ 한국시장에 47억 달러 이상 투자 골드만삭스는 1992년

[이슈&논란] 강호동 농협중앙회장 1억원 수수 '의혹'에 경찰 내사 '착수'…핵심인물과 유찬형 부회장의 접촉 정황 드러나

[뉴스스페이스=김정영 기자, 이종화 기자] 강호동 농협중앙회장이 1억원의 현금을 수수했다는 의혹이 제기되면서 경찰이 내사에 착수한 사실이 확인됐다. 이 사건은 단순한 금전 수수 의혹을 넘어 농협 조직 내 권력구도, 인사 갈등 등 다양한 파장을 예고하고 있어 더욱 세간의 관심이 주목되고 있다. 경기신문 단독 취재에 따르면, 경찰은 “강 회장이 A씨로부터 현금 5000만원을 두 차례에 걸쳐 전달받았다”는 구체적 첩보를 입수하고 내사에 돌입했다. 해당 첩보를 뒷받침하는 참고인 조사가 이미 일부 진행된 것으로 파악됐다. 1억원을 건넨 것으로 지목된 용역업체 대표가 강 회장에게 협박성 문자를 보냈고, 이로 인해 농협유통의 입찰 공고가 무산됐다는 정황도 언론을 통해 드러났다. 특히 이번 사건의 핵심 인물인 A씨와 강 회장 최측근으로 분류되는 유찬형 전 농협중앙회 부회장이 최근 별도로 접촉한 사실도 드러나 논란이 확산되고 있다. 복수의 농협 관계자에 따르면, 유 전 부회장은 사건 무마 또는 진술 회유 목적이 있었던 것 아니냐는 의혹을 받고 있다. 유 전 부회장은 처음에는 “A씨를 만난 적 없다”고 부인했으나, 이후 “개인적으로 안부를 나눈 자리였다”고 해명했다. 그러나