[뉴스스페이스=최동현 기자] 서울 서초구 반포동의 '래미안 원펜타스(신반포15차 재건축)'의 당첨자 실태 조사가 이뤄진다. 당첨자 중 청약 가점이 높은 경우가 많아 위장 전입의혹 등이 불거진 데 따른 것이다.
21일 부동산 업계에 따르면, 국토교통부는 올해 하반기 서울 서초구 반포동의 래미안 원펜타스(신반포 15차 아파트 재건축) 등을 포함해 주택 청약과 공급 실태 점검을 진행할 계획인 것으로 알려졌다. 상·하반기에 나눠 두 차례 실시하는 주택공급 실태 점검에 래미안 원펜타스와 같은 관심도가 높았던 단지가 포함될 수 있다는 전언이다.
국토부 관계자는 “주택청약 및 공급실태 점검을 상하반기에 나눠 총 두 차례 실시하는데, 래미안 원펜타스의 경우 인기가 많았던 단지로 조사에 포함될 수 있다”면서도 “특정 단지만을 놓고 조사하는 건 아니다”라고 설명했다. 래미안 원펜타스 조사는 다음달 초 예비 입주자 당첨 발표까지 마친 뒤 진행될 것으로 전해졌다. 해당 단지는 지하 4층~최고 35층 6개동, 총 641가구 규모로 지난달 292가구를 일반분양했다.
분양가상한제 적용 단지로, 3.3㎡당 평균 분양가는 6736만원으로 책정됐다. 최고가 기준으로 전용면적 59㎡ 분양가는 17억 4000만원·전용 84㎡ 분양가는 23억3000만원 수준이다. 인근에 있는 래미안 원베일리 전용 84㎡가 40억~50억원원대에 거래되면서 같은 면적의 원펜타스에 당첨될 경우 20억원가량의 시세차익을 거둘 수 있을 것으로 전망됐다.
최근 실시한 '래미안 원펜타스' 청약접수에서 특별공급과 일반공급을 합쳐 약 13만명이 몰렸다. 1순위 178가구 모집에만 9만3864명이 몰려 일반공급 경쟁률 527.3대 1을 기록했다.
주택형별로 전용 84㎡A에서 만점통장이 등장했다. 최저 점수도 77점에 달했다. 전용 107㎡A에도 최고 가점 84점이 나왔고 최저점도 74점으로 높았다. 전용 155㎡에서도 84점 만점통장이 1개 나왔다.
가구별로 받을 수 있는 최대 점수는 ▲4인가구 69점 ▲5인가구 74점 ▲6인가구 79점 ▲7인가구 이상 84점이다. 84점 만점을 받기 위해서는 7인 이상 가구가 15년 이상 무주택 자격을 유지하면서 청약통장을 유지해야 한다.
또 가점 70점대를 받으려면 부양가족을 포함해 가구원 수가 5~6인이어야 한다. 그러나 현재 일각에서는 당첨 가구 중 일부가 함께 거주 하지 않는 부모 등을 가구원으로 편입해 가점을 부풀렸을 수 있다는 의혹을 제기하고 있다.
한편 84점 만점 통장은 앞서 지난 5월 당첨자를 발표한 서초구 반포동 '래미안 원베일리(조합원 취소분)' 1가구 모집에서 나왔다. 지난 6월에는 전북 전주시 '에코시티 더샵4차'에서 최고 당첨가점 84점 기록이 나왔다. 지난 7월 경기 성남시 '산성역 헤리스톤'에서도 84점 통장이 등장했다. 같은 달 경기 과천시 '과천 디에트르 퍼스티지'에서는 84점 만점 통장이 2개 나왔다.
