4월에 서울 입주물량 '1건도 없다'…전국 1만9065가구 입주

[뉴스스페이스=이은주 기자] 4월 전국 1만9065가구가 입주한다. 이는 연내 가장 적은 입주물량이다. 서울의 경우 9년 만에 처음으로 입주 예정 물량이 없다.

27일 직방에 따르면 4월 입주물량은 총 1만9065가구로 올해 월별 입주물량 중 가장 적다. 이는 전월보다 3% 가량 적은 물량이다.

수도권에서는 총 1만769가구가 입주한다. 서울은 2014년 7월 이후로 처음으로 입주물량이 없다. 경기 8341세대, 인천 2428세대가 입주한다.

지방 입주 물량은 8296가구다. 대구(3057가구)에서 가장 많은 물량이 입주한다. 동구(1881가구), 서구(856가구), 달성군(320가구) 순이다. 이어 대전 1747가구, 경북 1717가구, 전북 1104가구 등이다.

다만 5월부터는 입주물량이 다시 늘어날 예정이다. 특히 지방의 경우 수도권보다 그 증가폭 크다고 밝혔다. 지방의 경우 입주물량이 집중되는 지역은 전세 매물 증가, 매물 적체 등의 현상이 나타날 수도 있다.

최근 규제지역 해제 및 시장금리 인하 등 부동산 대책으로 수도권 주택 거래 시장이 온기를 찾아가는 반면 지방의 경우 여전히 냉랭한 분위기를 벗어나지 못하고 있다.

직방은 수도권은 급매물 위주로 거래량이 늘었으나, 지방에서는 공급과 매물 적체가 지속되면서 거래가 늘기까지는 다소 시간이 걸릴 것으로 전망했다.

특히 입주 물량이 많은 지역은 분양가보다 낮은 가격에 거래되는 '마이너스 프리미엄'(마피) 거래도 늘고 있다.

다만 이달 전매제한 완화를 앞두고 한동안 침체됐던 분양권 거래도 활발해질 가능성도 나온다. 기존 분양한 단지도 이번에 바뀐 시행령이 소급 적용되기 때문에 분양권 매물들이 시장에 상당히 풀릴 전망이다.

직방 관계자는 "분양권의 경우 초기 자금 부담이 덜하고 청약통장 없이 새 아파트를 매입할 수 있는 등 이점이 있는 만큼 분양권 거래 시장이 다시 활기를 찾을지 귀추가 주목된다"고 말했다.

[랭킹연구소] 올해 가장 많이 팔린 서울 아파트 TOP25…파크리오>헬리오시티>고덕그라시움>고덕아르테온>래미안힐스테이트고덕 順

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[The Numbers] AI 칩주 랠리에 뉴욕증시 3연승…금·은, 베네수엘라 긴장에 사상 최고치 경신

[뉴스스페이스=윤슬 기자] 2025년 12월 22일(현지시간) 뉴욕증시가 기술주의 강세에 힘입어 3거래일 연속 상승을 기록하는 가운데, 금과 은 가격이 사상 최고치를 새로 쓰며 글로벌 금융시장의 주목을 받고 있다. 미국과 베네수엘라 간의 지정학적 긴장 고조와 함께 안전자산인 금과 은의 수요 급증이 가격 상승의 핵심 요인으로 작용하고 있다. 뉴욕증시 강세와 기술주 주도 최근 뉴욕증시는 인공지능(AI) 관련 기업들의 강한 상승세에 힘입어 상승세를 지속하고 있다. 대표적으로 엔비디아는 중국에 H200 AI 칩을 내년 2월까지 출하할 것이라는 소식이 영향을 미쳤으며, 오라클(Oracle)과 Micron Technology도 각각 3.34%, 7%의 상승률을 기록하며 시장을 주도했다. 이에 힘입어 S&P 500 지수는 43.99포인트(0.64%) 오른 6,878.49를 기록했고, 나스닥지수는 0.52% 상승하여 23,428.83에 마감됐다. 금·은 가격 사상 최고치 한편, 글로벌 금·은 시장에서는 가격이 연일 최고치를 경신하는 강세를 보이고 있다. CNBC와 블룸버그 보도에 따르면, 금 선물 가격은 트로이온스당 4,477.7달러로 사상 최고치를 기록하며 연

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[Moonshot-thinking] 전세라는 시한폭탄, 오피스텔이라는 불완전한 대안…주택 보증금 '레버리지의 역설'

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[공간혁신] 성수동 79층 초고층, 삼표그룹의 종합 디벨로퍼 도약 '신호탄'…"서울에서 두 번째로 높은 랜드마크"

[뉴스스페이스=최동현 기자] 삼표그룹이 서울 성수동 옛 삼표레미콘 공장 부지에 최고 79층 규모의 미래형 업무복합단지를 조성하는 '성수 프로젝트'를 본격 추진한다고 22일 밝혔다. 완공 시 이 건물은 롯데월드타워(123층, 555m)에 이어 서울에서 두 번째로 높은 초고층 랜드마크로 자리매김할 전망이다. 서울시는 최근 제19차 도시건축공동위원회에서 '서울숲 일대 지구단위계획구역 및 삼표레미콘 특별계획구역 세부개발계획 결정안'을 수정 가결했다. 이에 따라 1977년 가동을 시작해 2022년 8월 철거된 옛 삼표레미콘 성수공장 부지(약 2만8,106㎡)가 초고층 복합시설로 재탄생할 수 있는 제도적 기반이 마련됐다. 업무·주거·상업 결합, 미래형 복합단지로 조성 삼표그룹은 서울시 사전협상제도를 통해 해당 부지를 업무·주거·상업 기능이 결합된 복합단지로 개발할 계획이다. 미래형 업무 중심지 조성을 위해 업무시설 비중은 35% 이상, 주거시설은 직주근접 강화를 위해 40% 이하로 도입하며, 호텔 등 숙박 기능도 포함된다. 총 사업비는 약 4조8,000억원으로, 공공기여금은 6,054억원(12.6%) 규모로 확정됐다. 이 중 76%인 4,583억원은 지역 활

GS건설, 올해 도시정비 수주 6조3000억원 돌파…성북1구역 선정 등 총 10개단지 1만5980세대 수주

[뉴스스페이스=최동현 기자] GS건설이 성북1구역 공공재개발 사업에서 시공사로 선정되며, 2025년 도시정비사업 연간 누적 수주액 6조3,000억원을 돌파했다고 20일 밝혔다. GS건설은 올해 도시정비사업 총 10개 단지를 수주해 누적 수주액 총 6조3,461억원을 달성했다. 이는 2022년(17개 단지, 7조 1,480억원) 이후 3년 만에 다시 6조원대를 넘어선 성과로, 어려운 시장 환경 속에서도 대규모·우량 입지 중심의 선별 수주 전략이 주효했다는 평가다. 올해 주요 수주 단지로는 지난 7월 시공사로 선정된 잠실우성아파트 재건축사업(1조6,427억원)을 비롯해, 봉천14구역 재개발사업(6,275억원), 그리고 이번에 시공사로 선정된 성북1구역 공공재개발 사업(9,278억원) 등이 있다. 구체적으로 GS건설의 올해 도시정비사업 수주는 재개발 8개 단지(총 1만2,524세대), 재건축 2개 단지(총 3,456세대)로 구성되며, 총 10개 단지 1만5,980세대 규모다. 지역별로는 서울 7개 단지가 가장 큰 비중을 차지했으며, 부산·창원 등 주요 도시에서도 수주를 이어가며 정비사업 경쟁력을 입증했다. 특히 GS건설이 12월 20일 시공사로 선정된 성북1구역

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