“서울·광주·대구 터미널 부지 아파트 뜬다”…‘교통 허브’가 ‘신흥 부촌’ 탈바꿈

대도시 터미널 부지, 아파트·쇼핑몰 등 복합 개발 본격화
기존 교통·물류 인프라 활용해 ‘신흥 부촌’으로 떠오르는 지역 증가
노후 시설 현대화·생활권 개선…도심 재생 모델로 각광

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